Alivuokraus ja välivuokraus
Voit tietyissä tilanteissa vuokrata osan asunnostasi tai luovuttaa koko asunnon väliaikaisesti toisen henkilön käyttöön.
Alivuokrauksessa vuokraat osan asunnostasi toiselle henkilölle ja asut itse edelleen asunnossa.
Välivuokrauksessa luovutat koko asunnon määräajaksi toisen henkilön käyttöön esimerkiksi siksi, että olet työn, opintojen tai muun hyväksyttävän syyn vuoksi tilapäisesti toisella paikkakunnalla.
Molemmissa tapauksissa vuokrasopimuksesi DASin kanssa pysyy voimassa ja vastaat päävuokralaisena edelleen asunnosta, vuokranmaksusta ja vuokrasopimuksen velvoitteiden noudattamisesta.
Alivuokraus
Päävuokralainen voi alivuokrata enintään puolet asunnon huoneista toisen henkilön käyttöön. Käytännössä tämä tarkoittaa, että esimerkiksi yksiötä tai yksittäistä soluhuonetta ei voi alivuokrata.
Alivuokralainen ei ole vuokrasuhteessa DASiin, vaan tekee vuokrasopimuksen päävuokralaisen kanssa. Päävuokralainen vastaa edelleen koko asunnosta, sen kunnosta ja vuokranmaksusta DASille.
Alivuokralaisen ei tarvitse olla opiskelija, kun päävuokralainen itse täyttää DASin asumisoikeuden ehdot.
Näin toimit
-
Etsi alivuokralainen.
DAS ei välitä tai etsi alivuokralaisia. -
Tee kirjallinen alivuokrasopimus.
Sopikaa selkeästi ainakin vuokra-ajasta, vuokrasta, maksupäivästä ja avaimista. -
Ilmoita alivuokrauksesta DASille.
Tee ilmoitus Alivuokraus ja välivuokraus -lomakkeella. -
Odota DASin vahvistusta.
Kun olet saanut vahvistuksen, alivuokralainen voi rekisteröityä asukassivujen käyttäjäksi ja käyttää asukkaille tarkoitettuja palveluja.
Välivuokraus
Päävuokralainen voi luovuttaa koko asunnon väliaikaisesti toisen henkilön käyttöön, jos päävuokralainen joutuu oleskelemaan toisella paikkakunnalla esimerkiksi työn, opintojen, sairauden tai muun vastaavan syyn vuoksi.
DAS hyväksyy välivuokrauksen, kun väliaikaiselle poissaololle on hyväksyttävä peruste ja välivuokraus kestää vain poissaolosi ajan.
Ilmoita välivuokrauksesta vähintään kuukautta etukäteen
Ilmoitus välivuokrauksesta on tehtävä DASille kirjallisesti vähintään kuukautta ennen välivuokrauksen alkamista.
Tee ilmoitus Alivuokraus ja välivuokraus -lomakkeella. Varaudu tarvittaessa toimittamaan selvitys siitä, miksi oleskelet väliaikaisesti toisella paikkakunnalla.
Kuka voi tulla välivuokralaiseksi?
Pääsääntöisesti välivuokralaisen tulee olla opiskelija ja hänen tulee todentaa DASille opiskeluoikeutensa Rovaniemellä toimivassa oppilaitoksessa ennen välivuokrauksen alkamista.
Kesäaikana 1.5.–31.8. välivuokralaisen ei tarvitse olla opiskelija.
Kun välivuokraat asuntosi
-
Etsi välivuokralainen.
DAS ei välitä tai etsi välivuokralaisia. -
Tee kirjallinen, määräaikainen välivuokrasopimus.
Sopikaa selkeästi ainakin vuokra-ajasta, vuokrasta, maksupäivästä ja avaimista. -
Ilmoita välivuokrauksesta DASille.
Tee ilmoitus Alivuokraus ja välivuokraus -lomakkeella. - Sovi välivuokralaisen kanssa avainten luovuttamisesta ja palauttamisesta.
- Odota DASin vahvistusta.
Kun olet saanut vahvistuksen, välivuokralainen voi rekisteröityä asukassivujen käyttäjäksi ja käyttää asukkaille tarkoitettuja palveluja.
Älä luovuta asuntoa tai avaimia ennen kuin välivuokraukseen liittyvät asiat on sovittu ja tarvittavat tiedot toimitettu DASille.
Muista, että vastuu säilyy sinulla
Vaikka asunnossa asuu alivuokralainen tai välivuokralainen, sinä olet edelleen DASin päävuokralainen.
Vastaat muun muassa:
- vuokran ja muiden vuokrasopimukseen kuuluvien maksujen maksamisesta
- asunnon asianmukaisesta käytöstä ja kunnosta
- vuokrasopimuksen ja järjestyssääntöjen noudattamisesta
- asunnolle aiheutuneista vahingoista siltä osin kuin olet niistä vuokrasopimuksen ja lain mukaan vastuussa.
Siksi alivuokrauksesta tai välivuokrauksesta kannattaa aina sopia toisen osapuolen kanssa kirjallisesti.
Ilmoita alivuokrauksesta tai välivuokrauksesta
Alivuokraus ja välivuokraus -lomake
Tarvitset ilmoitusta varten ainakin vuokralaisen tiedot sekä tiedon siitä, kuinka pitkäksi ajaksi asunto tai osa siitä luovutetaan hänen käyttöönsä.
Lisätietoa